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老婆铁心离婚分房产怎么判

时间:2025.01.11 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1044人
律师解析:
关于夫妻离婚时房产的分割问题,需要根据不同情况具体分析,以下为您详细介绍:
一、一方婚前全款购买且登记在己方名下的房产
若房产是一方在婚前用自己的资金全款购买,并且登记在该方名下。
这种情况下,该房产从法律性质上来说,属于购买方的个人财产
因为这是其在婚前就已经完成的财产购置行为,与婚后的夫妻共同生活并无直接关联。
所以,在离婚时,此房产不参与夫妻共同财产的分割。
二、一方婚前支付首付,婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产
当房产是一方在婚前支付了首付,婚后夫妻双方共同还贷,且登记在首付支付方名下时,离婚时房产一般会归首付方所有。
不过,对于婚后夫妻共同还贷的部分以及房产在婚后的增值部分,首付方需要对另一方进行相应的补偿。
这是因为婚后共同还贷的资金属于夫妻共同财产,另一方对此有相应的权益。
三、婚后夫妻双方共同购买的房产
若房产是在婚后由夫妻双方共同出资购买的,不管登记在一方名下还是双方名下,通常都会被认定为夫妻共同财产。
在离婚时,一般会均等分割。
但法院在实际判定时,会综合考虑多种因素,如照顾子女、女方和无过错方权益等。
例如,一方对家庭的贡献较大,像承担了更多的家务劳动、照顾子女或赡养老人的责任;另一方存在过错,像有重婚家庭暴力等行为,那么在分割房产时,可能会适当多分给无过错方或对家庭贡献较大的一方。
具体的分割方式,需结合实际情况和相关证据,由法院最终判定。

案情回顾:

小朱与小李结婚多年后闹离婚,涉及房产分割争议。婚前小朱全款买了房登记自己名下;婚后又买了套房,小李支付首付且登记在自己名下,婚后两人共同还贷;此外还有一套是婚后两人共同出资购买登记在小朱名下。

案情分析:

1、小朱婚前全款买且登记自己名下的房,属其个人财产,离婚时不参与分割,因是婚前财产购置行为,与婚后生活无直接关联。
2、小李首付且登记自己名下、婚后共同还贷的房,离婚时一般归小李,小朱对共同还贷及增值部分有权获相应补偿,因共同还贷资金属共同财产
3、婚后共同出资买且登记小朱名下的房,属夫妻共同财产,一般均等分割,但若一方有过错或对家庭贡献大,法院会综合判定分割份额。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

专注婚姻继承领域22年 北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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