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农村宅基地离婚时怎么分割的

时间:2025.01.11 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:909人
律师解析:
农村宅基地离婚时的分割,需要根据不同情况来妥善处理,具体如下:
一、宅基地上有房屋且为夫妻共同财产的情况
当夫妻双方均为该集体经济组织成员时,双方可以通过友好协商的方式,确定房屋的最终归属。
而获得房屋的一方,需要按照房屋的实际价值,给予另一方相应的经济补偿。
这种补偿可以根据房屋的市场评估价值或者双方协商确定的价值来计算。
若其中一方不是本集体经济组织成员,基于宅基地的特殊性质,房屋一般会判归具有成员资格的一方。
同时,为了保障另一方的合法权益,具有成员资格的一方需要给予对方合理的经济补偿,补偿金额同样要综合多方面因素来确定。
二、宅基地上房屋非夫妻共同财产的情况
如果房屋属于一方婚前的个人财产,那么在离婚时,该房屋依然归该方所有,这是对个人财产的合法保护。
三、仅涉及宅基地使用权的情况
宅基地使用权具有身份属性,一般情况下不能作为夫妻共同财产进行分割。
其具体归属需要根据相关集体经济组织的规定以及双方的身份情况来确定。
需要特别注意的是,在进行农村宅基地离婚分割时,必须严格遵循相关的法律法规以及当地的政策要求。

案情回顾:

小朱与小李离婚时,对农村宅基地的分割产生争议。宅基地上有房屋,小朱是集体经济组织成员,小李不是。小朱主张房屋应归自己,小李则认为自己也应有房屋部分权益,双方无法就经济补偿等问题达成一致。

案情分析:

1、鉴于宅基地的特殊性质,此房屋应判归具有成员资格的小朱。因为宅基地与集体经济组织成员身份紧密相关,小朱符合相关条件。
2、小朱需给予小李合理经济补偿。补偿金额应综合房屋实际价值、双方经济状况等多方面因素确定,以保障小李的合法权益。
3、若仅涉及宅基地使用权,因其身份属性,一般不能作为夫妻共同财产分割,应按集体经济组织规定和双方身份确定归属。
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北京市邦盛律师事务所

专注婚姻继承领域22年 北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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