会按照房屋的实际价值进行补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因......
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规......
1、住房属于违章建筑国家征用也有赔偿,只是标准和赔偿数额不同。2、一般按照地基和老房子面积赔偿,如果经过协商,也可以考虑新建筑面积。3、原地基上造了4层新房,现在不能申请......
北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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修水渠占用农民土地通常有补偿。国家征收土地应给予公平合理补偿,保障被征地农民生活水平不降低、长远生计有保障。补偿费用包括土地补偿费、安置补助费等,土地补偿费和安置补助费总和不超土地征收前三年平均年产值三十倍。具体标准由省、自治区、直辖市制定,农民若觉补偿不合理,可通过合法途径维权。
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农民被征地后若打补偿款官司,首先要搜集征地批文、补偿协议等相关证据;明确实施征地的政府部门或相关单位为被告;撰写起诉状,写明诉讼请求、事实与理由;将起诉状和证据提交有管辖权法院;参加庭审举证、质证和辩论;法院判决后,不服可上诉。过程中可咨询专业律师维护权益。
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农村修路占用菜园需依法赔偿。赔偿时要考量菜园实际损失,包括种植成本与预期收益等,承包合同等文件可作赔偿依据。赔偿方式有货币赔偿和易地补偿两种。具体赔偿标准和方式因地区而异,要参考当地相关规定。若双方就赔偿产生分歧,可先协商,协商不成可申请行政裁决,再不行还能提起诉讼。
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当土地补偿未到位时,可采取多种办法维权。先与征收方沟通,明确补偿标准及未到位原因,促其履行义务并留存沟通证据;协商无果可向自然资源主管部门投诉;还能申请行政裁决;对裁决不满可在期限内提起行政诉讼;也可通过民事诉讼要求支付补偿款及利息等,全程要注意收集保存相关证据。