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婚内以单身名义买房离婚怎么判决的

时间:2025.01.17 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1312人
律师解析:
1.婚内以单身名义买房房产性质
在婚姻关系存续期间,若一方以单身名义买房,通常此房产会被认定为个人财产
这是因为这种购房行为,体现了购房方有将该房产排除在夫妻共同财产之外的明确意思表示。
例如,购房方在购房过程中,所有的手续、文件等均以单身状态来进行办理,向外界表明该房产仅与其个人相关。
2.可能被认定为夫妻共同财产的情况
不过,若存在一些特定情况,房产性质可能会发生变化。
比如,有证据能够证明在购房时,另一方是知晓且同意以单身名义购房的;
或者购房款实际来源于夫妻共同财产,像使用夫妻共同的存款、收入等来支付房款等情况,那么该房产就有可能被认定为夫妻共同财产。
3.离婚时房产的分割方式
离婚时,若房产被认定为个人财产,那么就归购房方所有。
而对于被认定为夫妻共同财产的房产,一般先由双方进行协商分割,若双方无法协商达成一致意见,就由法院根据具体的实际情况,综合各种因素来做出公平合理的判决。

案情回顾:

小朱与小李在婚姻存续期间,小朱以单身名义买房,办理手续均显示单身状态。后二人离婚,就该房产归属产生争议,小朱认为是个人财产,小李称购房款源于夫妻共同存款,应属夫妻共同财产。

案情分析:

1、小朱以单身名义购房,手续按单身状态办理,体现其将房产排除在夫妻共同财产之外的意思表示,按规定此房产倾向认定为小朱个人财产。
2、若小李能证明购房款来源于夫妻共同存款,即符合特定情况,该房产就有可能被认定为夫妻共同财产,离婚时需按共同财产分割规则处理。
3、若房产认定为个人财产归小朱;若认定为共同财产,先协商分割,协商不成由法院判决。
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北京市邦盛律师事务所

专注婚姻继承领域22年 北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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