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宅基地怎么可以公证出来

时间:2025.01.17 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:834人
律师解析:
宅基地公证有特定条件要满足:
一是宅基地使用者必须是农村集体经济组织成员,且要符合申请宅基地的条件。
比如,其家庭人口数量达到当地规定标准,确实存在住房困难等实际情况。
二是要准备并提交相关证明材料,像能证明个人身份的身份证、体现家庭户籍信息的户口本,以及表明宅基地使用合法性宅基地使用证等。
其公证流程具体如下:
1.申请人向住所地或者不动产所在地的公证机构提出申请,同时认真填写公证申请表,确保信息准确无误。
2.公证机构会仔细审查申请材料,从真实性、合法性、有效性等多方面进行确认。
3.公证人员会深入核实、调查申请公证的事项,比如实地查看宅基地的实际状况、周边环境等相关情况。
4.经过全面审查核实后,公证人员才会出具公证书。
不同地区的公证流程和要求或许存在差异。
因此,在办理宅基地公证前,最好先向当地公证机构咨询清楚具体的办理流程以及所需材料。

案情回顾:

小朱是农村户口,想对自家宅基地进行公证。但他家庭人口未达当地标准且不存在住房困难,提交材料时也缺少宅基地使用证。公证机构审查时对此产生争议,是否能为小朱办理宅基地公证。

案情分析:

1、小朱不符合宅基地使用者必须是符合申请宅基地条件的农村集体经济组织成员这一要求,其家庭人口及住房情况不达标,影响公证办理。
2、缺少宅基地使用证等关键证明材料,无法充分表明宅基地使用的合法性,公证机构难以确认相关事项的真实性、合法性,因此按规定不能为小朱出具公证书。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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