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婚后买房子只有一人名的归谁

时间:2025.01.18 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1339人
律师解析:
关于婚后购买房子的产权归属问题,有以下要点需要明确:
1.一般情况:婚后购买的房子,即便房产证上只写了一方的名字,通常也属于夫妻共同财产
这是因为夫妻在婚姻关系存续期间,经济上往往是一个整体。
2.特殊约定:若双方明确约定该房屋归一方所有,且有书面证据予以证明,那么房屋产权就按照约定来确定。
比如,夫妻双方签订了书面协议,清晰表明房屋归某一方。
3.法律依据:《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等,均为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。
所以,婚后用共同收入购房,通常视为夫妻共同财产
4.实际判断:当然,具体情况需结合实际证据等综合判断。
例如,购房资金来源是否为一方的婚前财产等,这些因素都会影响房屋产权的最终认定。

案情回顾:

小朱和小李婚后购买了一套房子,房产证上只写了小朱的名字。小李认为房子是夫妻共同财产,小朱却主张是其个人财产,双方产生争议,且涉及购房资金来源等问题。

案情分析:

1、一般而言,婚后购房即便房产证只写一方名字,基于夫妻婚姻关系存续期间经济整体性,通常应认定为夫妻共同财产,所以按此原则该房倾向于共同财产。
2、若小朱主张是个人财产,需有双方明确约定归其所有的书面证据。若无此证据,且购房资金非其婚前财产等特殊情况,难以认定为其个人财产,应综合实际证据判断。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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