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在建筑工程施工合同中,违约金额度由签订双方拟定确认。若违约金过高或过低,涉事方可依规定向法院或仲裁机构申请调整。违约金上限一般不超实际损失30%,超此比例违约方有权请求降低。法院判断时会综合多因素权衡,主张过高一方要承担举证责任,具体金额需结合案件情形和证据判定。
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关于建设工程合同效力问题可按不同情况划分,有五种常见场景:承包方无资质或资质不符签合同无效;无资质方假冒有资质企业签合同无效;必须招标项目未招标或招标无效签的合同无效;非法转包、违法分包合同无效;发包人缺手续且诉讼前仍未补齐签的合同无效。合同无效后按责任主体过失分配损失。
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工程合同出现纠纷时,起诉地点通常可选工程所在地或被告住所地人民法院,工程所在地指与工程紧密相关位置,被告住所地指主要办事机构或经常居住地。若合同有符合法律规定的管辖法院约定,则按约定起诉。起诉要准备好起诉状和证据等材料,注意诉讼时效,选择合适起诉地点对解决纠纷至关重要。
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法定节假日签订的工程合同一般是有效的,法律并未限定签订合同须在非法定节假日。只要合同签订满足其他法定条件,如当事人有民事行为能力、意思表示真实、不违反强制性规定等,合同即为有效。但若存在欺诈、胁迫等致意思表示不真实或违反强制性规定等情况,合同可能无效或可撤销,仅签订时间为节假日通常不影响效力。