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房子以后留给孩子需要什么协议

时间:2025.01.18 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1112人
律师解析:
若想把房子留给孩子,有签订遗嘱赠与协议这两种可行方式,具体说明如下:
一、遗嘱方式
立遗嘱人必须具备完全民事行为能力,这样所立遗嘱才有效。
遗嘱内容要清晰明确地表示把房子留给指定的孩子。
遗嘱形式多样,比如公证遗嘱,由公证机构对遗嘱进行公证,增强其公信力;
自书遗嘱需立遗嘱人亲自书写并签名;
代书遗嘱则要有两个以上见证人在场见证等。
通过合适的形式,能确保遗嘱具有法律效力
二、赠与协议方式
房屋所有人将房子无偿赠与孩子时,双方要签订书面协议。
协议中需明确表达赠与的意思,详细说明房屋的具体情况,像房屋的位置、面积等。
而且,要办理房屋产权变更登记手续,只有这样,房屋所有权才会真正转移到孩子名下。
需注意,不同形式的协议在法律要求和效力上存在差异,应结合实际情况挑选合适方式,保证协议合法真实。

案情回顾:

小朱想把房子留给孩子,考虑遗嘱和赠与协议两种方式。他先自书遗嘱但未签名,后又与孩子签赠与协议,却未办理产权变更登记。争议点在于此遗嘱和赠与协议是否有效,房子能否顺利留给孩子。

案情分析:

1、小朱自书遗嘱未签名,不符合自书遗嘱需立遗嘱人亲自书写并签名的法律要求,该遗嘱无效。
2、虽签订了赠与协议,但未办理房屋产权变更登记手续,根据相关规定,房屋所有权并未真正转移到孩子名下,此赠与协议尚未完全生效。
3、小朱若想把房子有效留给孩子,应按法律要求重新订立有效遗嘱或完善赠与协议并办理产权变更登记。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

专注婚姻继承领域22年 北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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