北京恒都律师事务所
郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!
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农村宅基地上无房有多种处理办法:闲置未超两年,使用权人可申请建房;超两年,村集体有权收回。落户城市者符合规定可自愿有偿退出获补偿。因自然灾害等致房毁可重新申请建房。且要遵循“一户一宅”原则,不能私自买卖。遇具体问题,咨询当地土地管理部门可获准确指导。
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宅基地纠纷中,律师费用承担需视具体情形和双方约定。若事先有约定,如胜诉方承担或各自承担等,依约执行;无约定时,一般由委托方自行承担。特殊情况如对方有过错,法院可酌情判定过错方承担部分或全部费用。通过调解或和解解决纠纷,双方可协商确定承担方式,总之要综合多因素确定。
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在农村办理宅基证,可找当地乡镇人民政府或县级自然资源主管部门。按法律规定,村民先向集体经济组织申请并张榜公布,无异议后报乡镇审核再上报县级政府批准,获批后由县级自然资源部门核发相关证书。申请时要确保材料齐全、真实、有效以免耽误办理。
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农村宅基证办理需向乡镇人民政府土地管理部门递交申请,申请人要准备书面申请、户口簿、身份证等材料。土地管理部门审核申请,勘查丈量后若符合规定将材料上报县级政府批准,批准后颁发宅基证。不同地区办理流程和要求可能有差别,办理前最好咨询当地部门。