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老人的宅基地有两个儿子怎么办

时间:2025.01.18 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:1402人
律师解析:
关于老人宅基地在有两个儿子情况下的相关事宜,具体说明如下:
1.使用权归属:一般而言,只要老人健在,宅基地的使用权就归老人所有。
因为宅基地是基于农村集体成员身份而享有的一项权利,老人作为该集体成员,依法享有相应宅基地使用权
2.老人去世后的处理:老人去世后,宅基地由其合法继承人继承
在实践中,通常按照“户有所居”原则来处理。
若两个儿子在同一户内,可共同使用该宅基地,以保障家庭居住需求。
若两个儿子已分户,宅基地使用权可先由他们协商确定归属,若协商不成,则可通过法院判决来确定。
3.法律规范与地方政策:宅基地的使用和继承受相关法律法规限制和规范,如《中华人民共和国土地管理法》等。
同时,各地可能有地方性规定和政策,具体处理时需结合当地实际情况。

案情回顾:

小朱和小胡是老人的两个儿子,老人健在时,小朱认为宅基地使用权应归自己,引发争议。老人去世后,两人已分户,对于宅基地使用权归属协商不成。且当地有相关宅基地政策,该如何处理存在争议。

案情分析:

1、在老人健在时,根据相关规定,宅基地使用权归老人所有,小朱主张归自己缺乏法律依据。
2、老人去世后,两人已分户,协商不成的情况下,可通过法院判决来确定宅基地使用权归属,同时要结合当地关于宅基地的实际政策来进行判定。
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郭昊律师
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北京恒都律师事务所

郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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