老公买房不写我名字需要共同还贷吗

1.关于婚后购买的房子：若房子是在婚后购入的，即便房产证上只写了老公的名字，一般情况下，这套房子也属于夫妻共同财产。
这是因为婚后夫妻双方的收入通常都属于共同财产，用于购房的资金来源多数也包含了夫妻共同的财产部分。
2.共同还贷的情况：如果夫妻双方有共同还贷的意愿，并且在实际生活中也共同承担了还贷的行为，那么在离婚时，没有出资还贷的一方有权要求对已经偿还的贷款以及该部分贷款所产生的增值部分进行分割。
因为共同还贷意味着双方都为房产的增值做出了贡献。
3.特殊约定的情况：要是双方明确约定只由老公一方负责还贷，而且有书面证据可以支持这一约定，那么未参与还贷的一方在离婚时，通常就不能要求分割还贷部分以及其增值部分。
4.争议解决方式：总之，婚后买房不写配偶名字时，是否共同还贷要依据双方的约定和实际情况判断。
若有争议，可协商或诉讼解决。

案情回顾:

小朱和小李婚后购入一套房，房产证只写了小朱名字。后二人闹离婚，争议点在于小李能否分割房产及还贷增值部分。小李称自己参与了还贷，小朱则称双方有约定由自己一方还贷且有书面证据。

案情分析:

1、此房虽只写小朱名字，但婚后购入，一般应认定为夫妻共同财产，因婚后双方收入多为共同财产，购房资金大概率含共同财产部分。
2、若小李确实参与共同还贷，离婚时其有权要求分割已偿还贷款及该部分贷款产生的增值部分，因共同还贷对房产增值有贡献。
3、若小朱能提供双方明确约定由其一方还贷的书面证据，小李则通常不能要求分割还贷部分及增值部分。
4、若有争议，可通过协商或诉讼方式解决。