土地租赁合同超期无效后怎么处理

1.当土地租赁合同超期无效后，双方必须停止履行合同所约定的权利和义务。
这是明确的法律要求，也是维护双方合法权益的基础。
合同超期意味着其法律效力不再存在，继续履行可能会引发一系列纠纷。
2.针对已经履行的部分，双方需要依据实际情况仔细清算。
比如承租方已支付的租金，出租方要综合考虑土地实际使用时间、土地使用状况等多方面因素，合理地进行退还或者抵扣。
这需要双方保持理性和客观，确保清算结果公平公正。
3.双方应尽快协商并就土地的返还事宜达成一致意见。
出租方有权要求承租方归还土地，并且要求其将土地恢复到原来的状态，保障土地后续的正常使用。
4.要是双方在土地返还等相关问题上存在分歧和争议，可以先尝试友好协商解决；
协商不成，可寻求有关部门调解；
若仍无法解决，就通过诉讼途径解决。
诉讼时，法院会依据具体事实判定双方责任和权益。
5.此外，双方务必注意避免在该土地上继续实施违法建设或其他违法活动，否则将承担相应法律责任。

案情回顾:

小朱与小李签订的土地租赁合同超期无效，小朱要求小李停止使用土地并归还，小李认为已付租金未用完应继续使用，双方就土地返还及租金清算产生争议。

案情分析:

1、合同超期无效后，双方应停止履行合同权利义务，继续履行易引发纠纷，小李应停止使用土地。
2、对于已履行部分，需清算，小朱应综合土地使用时间、状况等退还或抵扣小李已付租金。
3、双方应协商土地返还事宜，小朱有权要求小李归还并恢复土地原状。
4、若有分歧，先协商，再调解，最后可诉讼，法院会依事实判定责任权益。
5、双方不得在土地上实施违法活动，否则担责。