上海国翎(西安)律师事务所
李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可
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作为合同纠纷案被告,要研习原告起诉状及证据材料,明确对方主张与依据;搜集有利证据如合同文本、沟通记录、支付凭据等;在答辩期限内提交答辩状;若认为法院无管辖权可提异议;评估胜败概率与风险,考虑和解并慎定条款;遵循诉讼程序,准时出庭、如实陈述;要充分准备,理性客观应对。
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合同出现纠纷时,若合同约定了法院管辖地且约定合法有效,应按约定起诉;若未约定,一般可向被告住所地或合同履行地法院起诉,合同签约地并非必然管辖地。合同履行地法院管辖权需根据具体履行情况判断,如约定交货地等。确定管辖法院要综合合同约定与法律规定,不能想当然认为在签约地起诉。
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依据《民法典》,租赁合同期限最长20年,超20年部分无效。租赁期满当事人可续签,新约期限从续订日起不超20年。租赁期6个月以上需书面形式,未用书面形式且不能确定期限的视为不定期租赁。不定期租赁当事人可随时解除合同,但要提前合理通知对方。签合同时要留意期限约定,防纠纷。
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在法学领域,因意外事件无法履行合同的赔偿问题需考虑多因素。先判断是否属不可抗力,有约定按约定处置;无约定时,当事人可部分或全部免责,但要及时通知对方减少损失。若非不可抗力,未履行方可能担违约责任,执行方式有持续履行等三种。赔偿损失金额有相关限定,具体赔偿方法与费用要据合同及实际情况定。