首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 婚内财产协议按揭房如何变更产权人

婚内财产协议按揭房如何变更产权人

时间:2025.01.20 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1145人
律师解析:
1.婚内财产协议要变更按揭产权人,通常得经过银行同意。
这是因为房屋处于按揭状态,银行对该房产有一定权益。
夫妻双方需共同向贷款银行提出申请,清楚说明变更的具体原因,像家庭财产分配调整等,还要详细阐述相关情况,比如双方经济状况变化等。
2.银行收到申请后,会认真审核。
主要评估变更对贷款合同的影响,例如还款能力是否有变化等。
若银行审核通过并同意变更,双方就要签署变更协议,在协议中明确新的产权人,以及各自的权利和义务
3.接着,要到房产管理部门办理产权变更登记手续。
需提交婚内财产协议、身份证明、房产证等相关材料。
4.变更时可能涉及税费问题,要提前向相关部门咨询清楚,做好费用准备。
5.一定要保证婚内财产协议合法有效,协议内容应符合法律法规,避免后续产生纠纷
总之,变更按揭房产权人手续复杂,夫妻双方要配合银行和房产管理部门,确保变更合法、顺利。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻,二人欲通过婚内财产协议变更按揭房产权人。小朱认为无需银行同意直接办理,小李则认为应先经银行同意。后双方共同向银行申请,银行审核通过后,在办理产权变更登记时,又因税费承担问题产生分歧。

案情分析:

1、婚内财产协议变更按揭房产权人需经银行同意,因房屋按揭状态下银行有权益,未经银行同意擅自变更可能损害银行利益。
2、银行审核通过后签署变更协议很关键,能明确新产权人及各方权利义务,避免后续模糊不清产生矛盾。
3、办理产权变更登记要按要求提交材料,确保手续合法合规。
4、提前咨询税费问题可避免因费用承担不明引发纠纷
5、婚内财产协议合法有效是基础,不符合法规易生纠纷。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(......

法律上不需要,生活中视情况可选择进行公证。要是在离婚时没有对夫妻共同财产进行过分割的,离婚后可以另行分割,不需要公证。只须凭协议和离婚证书、证明所分割的财产系夫妻关系存续......

首先确定丈夫的出轨行为是不是属于法律规定的照顾无过错方中的过错行为。如果不是,那么在财产分割上,则与普通的离婚财产分割没有很大区别。如果是过错责任中的重婚、与他人同居两种......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 协议离婚后财产可以重新分配吗

    周玲律师

    1、离婚时,未对婚姻续存期间财产进行分割,离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割:2、离婚时,一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产,离婚后被对方查获,对方可通过法院诉讼要求重新分割。

    播放量:1021 2022-06-09
  • 婚前财产公证流程

    周玲律师

    1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的程序履行完毕。

    播放量:832 2022-06-09
  • 夫妻一方去世共同财产应该如何分配

    万鹿勇律师

    1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

    播放量:596 2022-06-09
方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

咨询该律师
还有疑问?马上咨询在线专业律师,3分钟快速回复!立即咨询