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婚前买的房子婚后公证给女方能撤销吗

时间:2025.01.21 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1395人
律师解析:
关于婚前买的房子婚后公证给女方能否撤销的问题,具体情况需要具体分析,以下为你详细阐述:
一、未办理房产过户手续
在这种情况下,如果仅仅是完成了公证程序,而房产过户登记手续还没有办理,按照相关法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前,是拥有撤销赠与的权利的。
这是因为,从法律角度看,房产的所有权转移是以办理过户登记手续为标志的。
在未过户前,房产在法律意义上仍属于赠与人。
不过,并非所有这种情况都能撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同,或者经过公证的赠与合同,是不适用前款撤销规定的。
所以,婚前房子婚后公证给女方,在未办理过户手续前,通常是不能随意撤销的。
二、办理房产过户手续后
当房产已经办理了过户手续,房产的所有权就已经正式转移至女方名下。
此时,在赠与人是不能撤销赠与的。
但法律也规定了一些特殊情形,比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益,或者受赠人对赠与人有扶养义务却不履行等法定撤销事由出现时,赠与人可以依法撤销赠与。

案情回顾:

小朱婚前买了一套房子,婚后将其公证给了妻子小丽。后小朱因家庭矛盾想撤销赠与,此时房子还未办理过户手续,双方就小朱能否撤销赠与产生争议;若房子已办理过户手续,后小丽对小朱近亲属权益造成严重侵害,小朱能否撤销赠与也成争议点。

案情分析:

1、在未办理房产过户手续前,虽房产法律意义上仍属小朱,但因是经过公证的赠与合同,按照相关法律,小朱通常不能随意撤销赠与。
2、当房产已办理过户手续,所有权转移至小丽名下,一般情况下小朱不能撤销赠与。但小丽严重侵害小朱近亲属合法权益时,小朱可依法撤销赠与。
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方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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