首页 > 精选解答 > 遗产继承精选解答 > 遗嘱房屋拆迁还有效吗

遗嘱房屋拆迁还有效吗

时间:2025.01.21 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1055人
律师解析:
遗嘱房屋拆迁后是否有效,需要根据不同的情况来进行判断,以下为你详细说明:
一、遗嘱本身有效的条件
遗嘱若要本身有效,需要满足一定的法定形式要件。
比如自书遗嘱,需要遗嘱人亲自用笔书写,确保是其真实意愿的表达。
书写完成后,遗嘱人要亲自签名,并清楚地注明具体的年、月、日。
同时,立遗嘱时,遗嘱人必须具备完全民事行为能力,能够清晰地理解自己行为的意义和后果,其意思表示也必须是真实的,不存在被胁迫、欺骗等情况。
只有满足这些条件,遗嘱本身才是有效的。
二、涉及房屋拆迁的不同情况分析
1.房屋产权调换情况
拆迁补偿方式是房屋产权调换时,也就是被拆迁人会获得新的房屋。
在这种情况下,遗嘱中关于房屋的处分内容可以延伸到调换后的新房屋上,遗嘱依然保持其有效性。
因为遗嘱人对原房屋的处分意愿,在房屋产权调换后,可合理地延续到新房屋上。
2.货币补偿情况
若拆迁补偿方式是货币补偿,由于原房屋已经不存在了,所以遗嘱中关于房屋的处分内容就无法直接执行。
不过,对于该房屋拆迁所得到的补偿款,可以参照遗嘱中对原房屋的处分意愿来进行分配,以最大程度地尊重遗嘱人的意愿。
综上所述,遗嘱房屋拆迁后,遗嘱并非必然无效,要依据具体的拆迁补偿情况来确定其效力以及执行方式。

案情回顾:

小朱立下自书遗嘱,将自己的房屋指定由小李继承。之后该房屋面临拆迁,小朱去世。拆迁补偿方式若为产权调换,小胡认为遗嘱应无效;若为货币补偿,小丽觉得补偿款不能按遗嘱意愿分配,引发争议。

案情分析:

1、关于遗嘱本身有效性,小朱自书遗嘱若满足亲自书写、签名、注明日期,且立遗嘱时具备完全民事行为能力、意思表示真实,那么遗嘱本身有效。
2、若拆迁补偿是房屋产权调换,遗嘱中对原房屋处分意愿可延续到新房屋,遗嘱依然有效,小胡认为无效的观点不成立。
3、若拆迁补偿是货币补偿,原房屋虽不存在,但补偿款可参照遗嘱对原房屋处分意愿分配,小丽的观点缺乏依据。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

分割遗产的顺序如下:有遗嘱的按遗嘱办理,没有遗嘱的按法定继承办理。法定继承中遗产继承顺序包括第一顺序继承人和第二顺序继承人。在有第一顺序的法定继承人存在并有继承权的情况下......

遗产指定继承不一定需要办理公证。公证的目的是为了防止遗产纠纷,如果当事人和其他继承人对于继承的财产有明确的划分,可以不需要公证。但是由于每个家庭有每个家庭不同的情况,而且......

具体程序是:一、由具有评估资质的评估公司对所继承的房屋进行市值评估。二、继承人去房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。三、继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 遗嘱还需要公证吗

    易轶律师

    遗嘱的形式主要有以下五种:公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱;除了公证遗嘱需要进行公证,其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱,公证遗嘱的效力是最高的。

    播放量:1040 2023-03-30
  • 什么是共同遗嘱

    万鹿勇律师

    共同遗嘱,是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱,是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。

    播放量:889 2022-06-09
  • 遗赠扶养协议应该怎么公证

    万鹿勇律师

    办理遗赠扶养协议公证,双方当事人应亲自到遗赠人或抚养人住所地公证处提出申请。遗赠人因年老、疾病等原因不能亲自到公证处的,公证员可到其住所办理。

    播放量:352 2022-06-09
徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

咨询该律师
还有疑问?马上咨询在线专业律师,3分钟快速回复!立即咨询