抵押房屋协议起法律作用吗

抵押房屋协议在经济活动中有着重要的法律作用。
1.协议生效条件：一份合法有效的抵押房屋协议，需要满足多方面条件。
双方当事人必须具备相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。
同时，意思表示要真实，不存在欺诈、胁迫等情形。
而且，协议内容不能违反法律法规的强制性规定，例如不能违反关于房屋抵押的相关法律条款等，只有这样，协议才具备法律效力的基础。
2.协议产生的关系及权益：该协议会在双方之间形成债权债务关系。
债权人对抵押物享有优先受偿权。
当债务人在约定的期限到期后，未能履行债务时，债权人就可以按照协议的约定，对抵押的房屋进行合法处置，以此来实现自己的债权。
3.抵押权设立要求：不过，仅仅签订抵押房屋协议，并不代表抵押权就一定设立了。
还需要按照法律规定，办理抵押登记等相关手续。
如果没有办理登记，在某些情况下，可能无法对抗善意第三人。
总之，抵押房屋协议有法律效力，但要保障各方权益，需确保协议合法有效并办理法定手续。

案情回顾:

小朱因资金周转问题向小李借款，双方签订抵押房屋协议，小朱以自有房屋作抵押。但小朱签订时受小胡胁迫，且之后未办理抵押登记。借款到期小朱未还款，小李欲处置房屋，小胡称自己也有权益，引发争议。

案情分析:

1、关于协议生效，因小朱签订协议时受胁迫，意思表示不真实，此抵押房屋协议不符合生效条件，不具备法律效力基础。
2、鉴于协议未办理抵押登记，即便协议有效，按照法律规定，在某些情况下也无法对抗善意第三人，所以小李难以直接对房屋进行合法处置来实现债权。
3、小胡虽声称有权益，但因其胁迫行为导致协议存在瑕疵，其主张缺乏合法依据。