具体标准是:一、有石碑墓堂每座3000元,每增加一灵位加600元。二、大规格的无石碑灰坟大每座2000元。三、中规格的无石碑灰坟每座1500元。四、小规格的无石碑灰坟每座......
应视具体情形。政府对农村危房的拆迁应当符合相关法律规定,强行拆除并且不对被拆迁人进行经济补偿的,是属于违法犯罪的行为,被强拆人可以提起行政诉讼维护自己的利益。......
房屋征收是有时限的,暂停期限最长不得超过一年。在政府作出房屋征收决定后,会测量当事人房屋的面积,签经济补偿合同,一年未拆会按签订和合同进行办理。国家征收土地的,依照法定程......
北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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房产证非本人时拆迁情况复杂,要综合多因素判断有效性与补偿分配。我国法律中,房产证是房屋所有权重要证明但非绝对。合法转让且手续完备的,拆迁时通常有效;转让不合法则可能影响其有效性。拆迁补偿依实际所有权人,有争议需通过法律途径确定,再依法补偿,具体情况具体分析。
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拆迁款分配依据多种因素,按份共有按份额比例分,共同共有一般平均分也可协商。有添附行为可适当多分,未出资但长期居住者可获适当补偿。分配先由家庭成员协商,协商不成可诉讼判决。且不同地区在拆迁款分配的法律规定和司法实践有差异,处理时建议咨询专业人士。
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商品房突然倒塌,业主一般可依法获补偿。若因房屋质量问题倒塌,开发商负首要责任,需按合同与法律赔偿重建、装修、搬家等费用;若是施工方偷工减料等问题,施工方担责;监理单位失职也可能担责。业主可先协商赔偿,协商不成可起诉,诉讼时要准备好事故现场照片、质量检测报告等证据以维护权益。
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住宅遭遇征收时,赔偿方式主要有货币补偿和产权调换。货币补偿依据房屋区位、用途、面积等因素评估定价,确保被征收人有资金购房;产权调换提供符合规定房屋并结算差价,保障居住条件。此外,还补偿搬迁和临时安置费用。征收决定和补偿方案须合法,有争议可通过行政复议或诉讼解决。