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兄弟分家土地证怎么办

时间:2025.01.25 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1132人
律师解析:
1.首先,要清楚知晓土地的权属状况,仔细核查该土地到底是不是由兄弟共同拥有。
这是后续所有步骤的基础,必须确保信息的准确性。
2.倘若经确认土地确实为兄弟共同所有,那么兄弟之间就可以坐下来进行友好协商,达成一份分家协议。
在这份协议中,要清晰明确地注明各自分得的土地范围,包括土地的具体位置、面积等细节,以避免日后可能产生的模糊和争议。
3.接着,携带好这份分家协议以及原有的土地证等相关材料,一同前往当地的土地管理部门。
向该部门提出办理土地证变更手续的申请,务必保证申请材料的完整性和合规性。
4.土地管理部门会对所提交的申请材料进行严格审核,若发现材料齐全且符合规定,便会依法进行变更登记工作,重新核发土地证,并在证上详细注明各兄弟分得的土地具体情况,使土地的归属一目了然。
5.在整个办理过程中,一定要确保分家协议是合法有效的,同时各兄弟对土地的分割都没有异议。
只有这样,才能有效避免后续可能出现的各种纠纷,保障兄弟之间的和谐与土地权益的稳定。

案情回顾:

小朱和小李是兄弟,二人对一块土地的权属存疑。经核查确认土地为兄弟共同所有后协商分家并签订协议,注明土地分配细节。随后携带协议和土地证到土地管理部门申请变更,部门审核后拟变更登记。但小朱后对协议中土地范围划分提出异议。

案情分析:

1、在确认土地权属阶段,必须有充分证据证明土地为兄弟共同所有,避免权属不清引发后续纠纷。
2、签订分家协议时,应明确具体细节,确保双方理解并认可,像本案中小朱后来提出异议就可能导致办理受阻。
3、申请变更手续时,材料要齐全合规,以顺利通过审核。
4、要保证协议合法有效且双方无异议,才能保障土地权益稳定,防止纠纷产生。
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  • 农村土地互是否能互换

    屈泉芳律师

    能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第33条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1202 2022-06-07
  • 村里的土地能够互换吗

    屈泉芳律师

    村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国法律的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1265 2022-06-07
  • 乡下的土地是可以互换的吗

    屈泉芳律师

    可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第37条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1102 2022-06-07
北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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