夫妻合开的店离婚怎么分配房产

1.倘若这处房产属于夫妻共同拥有的财产，通常情况下应当进行平均分配。
夫妻双方可以进行协商，确定房产归其中一方所有，而获得房产的那一方需要给予另一方相应的经济补偿。
2.要是该房产是在婚姻存续期间，由一方利用个人财产购买的，并且登记在其自身名下，一般就会被认定为这一方的个人财产，在离婚的时候是不会进行分割的。
3.倘若该房产是在婚前由一方购买，婚后双方共同偿还贷款，那么在离婚时，房产归购买方所有。
对于婚后共同还贷以及相应的增值部分，由购买方向另一方给予经济补偿。
4.另外，还必须要考虑房产的出资情况以及贷款情况等一些具体的细节问题。
建议夫妻双方最好通过协商来解决房产分配等问题，如果协商无法达成一致，那么可以向法院提起诉讼，由法院根据具体的实际情况作出判决。

案情回顾:

小朱和小丽步入婚姻殿堂后，面临房产分配问题起了争执。该房产是小朱婚前购买，婚后两人共同偿还贷款。小丽认为房产应平分，小朱则觉得房子是自己婚前买的，婚后还贷部分给小丽补偿即可，双方协商无果，遂诉至法院。

案情分析:

1、此房产为小朱婚前购买，依法律规定，离婚时房产归购买方小朱所有。
2、婚后小朱和小丽共同偿还贷款，对于共同还贷及相应增值部分，小朱需向小丽给予经济补偿。法院会综合房产出资、贷款等具体细节情况作出公正判决。