广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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装修界意向金退还视情况而定。若双方明确意向金性质及退还条件,按约定处理;未明确时,意向金非定金,不能担保合同。消费者无违约且未签装修合同,有权要求退还。不过,若装修公司因意向金产生合理费用,如初步设计、测量等,退还时可能扣除。最终退还情况依双方约定和实际情况决定。
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遭遇骗局签署合同后,要先搜集合同文本、沟通记录、转账凭证等相关证据,前往有管辖权(通常是离犯罪现场或损失发生地较近)的公安机关报案,详细描述被骗过程等重要信息。立案关键看证据能否证明诈骗。若因误解或不公质疑合同属民事纠纷,应向法院提民事诉讼要求撤销合同,要依实际情况选法律途径并提供充足证据和明确诉求。
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意向金不属于严格意义的定金。返还部分意向金要结合具体情况判断。若有明确退款约定则依约处理;无细则时,按公平原则考量支付目的、双方责任、不可抗力等。卖家未履约致交易失败,意向金应返还;若因买家违约卖家取消购约,退款可能减少。总之,意向金归还事宜和退还数量要依证据和实际情况确定。
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处理此类情况,需先明确您与买家合同中定金及尾款支付规定。若合同明确支付时间和方式,买家未履行,卖方先发催告信,合理期限内仍未付,可依约解除合同并没收定金,定金不超合同总价20%。若实际损失大于定金,卖方还可要求赔偿,解决问题要严格遵循合同条款与相关法律法规。