房产抵押离婚是不是不能分割

在离婚情形中，房产抵押后的处理较为复杂。
①若房产抵押于婚姻存续期间办理，且用于夫妻共同生活或经营等，此房产抵押所涉债务视为夫妻共同债务。
离婚时，对于抵押房产，双方可先协商，协商不成，法院会依具体情况判决房产归一方所有，同时取得房产一方需对另一方予以补偿，且银行等抵押权人的权益必须得到保障。
②倘若房产抵押是在婚前由一方办理，且仅用于其个人事务，那么该抵押房产通常属于一方个人财产，离婚时不参与分割，不过其抵押债务需由该方独自承担。
总之，房产抵押在离婚时能否分割，需综合考量具体的抵押情况以及房产的归属性质等因素。

案情回顾:

小朱和小李婚后为经营生意，将房产抵押借款。后两人感情破裂准备离婚，对于抵押房产的归属及债务承担产生争议。小胡婚前将个人房产抵押用于个人投资，离婚时，其配偶小丽认为房产应参与分割，双方发生分歧。

案情分析:

1、小朱和小李的房产抵押于婚姻存续期间办理，且用于夫妻共同经营，此房产抵押所涉债务视为夫妻共同债务。离婚时双方应先协商，协商不成法院会依情况判决房产归属，取得房产一方需补偿另一方，同时保障抵押权人权益。
2、小胡婚前办理房产抵押且用于个人事务，该抵押房产属其个人财产，离婚时不参与分割，抵押债务由小胡独自承担。