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离婚后房贷算不算二人共同债务和归属权

时间:2025.01.27 标签: 债权债务 夫妻债务 阅读:823人
律师解析:
离婚后房贷的性质及归属权需依具体情形判断。
在婚姻关系存续期间所贷的房贷,倘若用于夫妻共同生活或共同经营,通常会被认定为共同债务,双方都有偿还的责任。
比如,购房是为了改善居住条件,或者用于生意的周转等。
而若是一方在婚前贷款购买房屋,婚后持续还贷且仅用于个人生活,一般会被认定为该方的个人债务,由其独自承担还款义务。
在归属权方面,婚后共同还贷以及房屋增值的部分,另一方有权要求获得相应的补偿。
需要注意的是,判断时要依据相关的法律法规以及具体的证据,像离婚协议银行贷款合同等。
如果双方对房贷的性质和归属权存在争议,可通过诉讼的方式来解决,以保障各方的合法权益。

案情回顾:

小朱与小李婚后共同贷款买房,后感情破裂准备离婚。争议点在于房贷性质及房屋归属权,小朱认为房贷是共同债务应共同偿还且房屋增值部分应均分;
小李则称自己还贷多应多占份额,双方僵持不下。

案情分析:

1、此房贷发生于婚姻关系存续期间,且用于购买共同居住房屋,属夫妻共同生活范畴,通常应认定为共同债务,双方均有偿还责任。
2、对于房屋归属权,婚后共同还贷及房屋增值部分,双方都有贡献,另一方有权要求获得相应补偿,具体份额应依据离婚协议、银行贷款合同等相关证据确定。
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刘巍律师
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刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

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