夫妻离婚怎样分割房产和房产

夫妻离婚分割房产一般会遵循这些原则：
①婚后共同出资购买的房产，通常属于夫妻共同财产，大多会按平均的方式进行分割。
当然，双方也可以商量决定具体的分割办法，像一方获得房产，而另一方给予相应补偿等。
②婚前由一方购买的房产，并且登记在其名下，一般会被认定为个人财产，归该方所有。
③对于父母出资购买的房产，如果明确表示只赠与其中一方，那么该房产就归受赠的那一方；
要是没有明确约定，一般就视为是对夫妻双方的赠与，按照共同财产来处理。
④房产在婚后产生的增值部分，也需要纳入到分割的范围当中。
在实际进行房产分割时，夫妻双方可以先通过协商达成一致意见。
如果协商不成，就可以向法院提起诉讼，由法院依据具体的情况作出判决。
需要留意的是，不同的情况往往会有不同的处理方式，所以一定要根据实际情况进行细致分析。

案情回顾:

小朱和小李婚后共同出资购买一套房产，后感情破裂准备离婚，在房产分割上产生争议。小朱认为应按出资比例分割，小李则认为应平均分割。另外，小胡婚前购买登记在自己名下的房产婚后增值，小胡与配偶小丽在增值部分分割上也有分歧。

案情分析:

1、对于小朱和小李婚后共同出资房产，按规定通常属夫妻共同财产，一般应平均分割，双方也可协商如一方得房另一方补偿等方式。
2、小胡婚前购买登记在自己名下房产属个人财产，但婚后增值部分，应纳入分割范围，法院会依据具体情况判决其与小丽对增值部分进行合理分割。