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离婚未还完房贷的房子怎么办理

时间:2025.01.27 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1178人
律师解析:
1.当双方意见达成一致时,能够在离婚协议里清晰地确定该房屋的归属情况以及后续的还贷等相关事务。
之后,凭借离婚协议以及其他相关的材料,前往房产部门办理过户的手续。
这样可以通过合法的文件来明确房屋的归属和后续的处理事宜,保障双方的权益。
2.倘若双方无法达成协商,一般情况下,由已经取得房屋所有权的那一方继续承担贷款的偿还责任。
而未获得房屋的一方则可以要求对方给予相应的经济补偿。
等贷款全部还清之后,再进行房屋的过户手续,以确保房屋的所有权能够顺利转移。
3.在还没有还清贷款的这段时间里,房产处于被抵押的状态,是不能直接办理过户手续的。
因为银行需要确保贷款的安全,通常会要求先将贷款还清,解除抵押之后,才能够办理过户的相关手续。
这是为了避免在过户过程中出现风险和纠纷
4.对于具体的办理流程以及所需要的材料,建议大家咨询当地的房产管理部门和银行。
他们能够根据当地的实际情况和相关规定,提供准确的信息和指导,帮助大家顺利地完成办理过程,避免出现不必要的麻烦和延误。

案情回顾:

小朱和小李协议离婚,在房屋归属及还贷问题上产生分歧。小朱主张按离婚协议确定归属后直接过户,小李认为贷款未还清不能过户。双方僵持不下,不知如何处理房屋过户及还贷相关事务。

案情分析:

1、若双方能协商一致,可在离婚协议中明确房屋归属和还贷事务,再凭相关材料到房产部门办理过户,以此保障双方权益。
2、若协商不成,取得房屋所有权一方承担还贷责任,未获房屋一方可要求经济补偿,待贷款还清后再过户。
3、贷款未还清时,房产抵押不能直接过户,需还清贷款解除抵押后才能办理。
4、具体办理流程和材料可咨询当地房产管理部门和银行。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

专注婚姻继承领域22年 北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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