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自己买的房子离婚后归谁

时间:2025.01.29 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1171人
律师解析:
1.倘若此房屋是在婚前由个人出资购买的,并且登记在了购买者自己的名下,那么在离婚的时候,这所房屋就归购买该房屋的一方所有。
2.要是房屋是在婚后购买的,通常来讲它属于夫妻共同的财产。
不过,除非夫妻双方有清晰明确的财产约定,约定这所房屋归其中一方所有。
3.若该房屋是由一方的父母出资购买的,并且明确表示只把房屋赠与自己的子女,这样的话,该房屋就属于夫妻中一方的个人财产,在离婚时就归这一方所有。
4.假如房屋是通过贷款购买的,婚后一起偿还贷款的部分以及与之对应的房产增值部分,在离婚时应当作为夫妻共同财产来进行分割。
总之,对于房屋的归属问题,需要依据房屋的购买时间、出资情况、登记情况等诸多因素进行综合考量,并且要以法律规定以及相关的证据为依据来确定房屋最终的归属。

案情回顾:

小朱和小李结婚后产生离婚纠纷,涉及房屋归属问题。房屋是小李婚前个人出资购买且登记在自己名下,婚后二人共同还贷
另有一套房是婚后购买,双方无财产约定;
还有一套是小朱父母出资买且明确只赠与小朱。争议点在于这些房屋在离婚时如何分割。

案情分析:

1、小李婚前购买的房屋,归小李所有,但婚后共同还贷部分及对应房产增值部分,离婚时应作为夫妻共同财产分割
2、婚后购买的房屋,因双方无财产约定,属于夫妻共同财产,离婚时应依法分割。
3、小朱父母出资且明确只赠与小朱的房屋,属于小朱个人财产,离婚时归小朱所有。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

专注婚姻继承领域22年 北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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