广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
咨询该律师租赁合同司法管辖权确定原则:首先,依据双方合同约定选择管辖法院。若合同未明确约定,则遵循一般管辖原则,由被告住所地或合同履行地的人民法院负责审理。这一原则确保了租赁合同纠纷能够得到及时、有效的司法解决,维护了租赁双方的合法权益。
关于租赁协议纷争的处理,其性质并不属于专属管辖之范畴,而是被划归在一般管辖之中。在民事案件的司法审理过程中,专属管辖主要包括以下三种情况:因不动产所有权引发的争议所涉及到的诉讼;因港口作业活动产生的纠纷而引起的诉讼以及因为遗产继承问题引发的诉讼等。
商铺租赁纠纷处理方式:有协议按协议执行;无协议则先协商解决,不成则调解;调解无效可诉讼。有仲裁协议或条款可仲裁。也可直接诉讼或仲裁,无需调解。灵活选择处理方式,维护权益。
工商业部门不直接监管此事,合同争议应通过法院处理。民事诉讼一般由被告所在地法院裁决,但不动产纠纷应由不动产所在地法院审理。最高人民法院解释指出,不动产权益确认、分割及邻近关系等纠纷,包括房屋租赁合同纠纷,均属不动产纠纷专属管辖范围。
租赁合同引发的法律纷争属于普通管辖案件,不属专属管辖范畴。涉及财产权、不动产及海洋法诉讼可能有特殊规定,但不包括租赁合同纠纷。在民事纠纷中,此类立法、诉讼程序视为普通案由,不归为专属管辖。