律师解析:
即便老赖名下有房却尚未取得
房产证,法院依据相关
证据及法律规定,依旧能够实施
强制执行。
房产未
办房产证,或许是手续不全等缘故,但这并不改变其作为
被执行人财产的性质。
法院会展开调查、评估等程序,以此确定该房产价值,随后采取拍卖、变卖等执行手段,来达成
债权人的债权。
不过,要是该房产存在其他合法权益方面的争议,像涉及其他共有人权益等情况,执行便可能会受到一定阻碍,得先处理好相关争议才行。
总之,未取得房产证的房产并非绝对无法
被强制执行,具体情形要依据实际
法律关系与证据来判定。
例如,若有充分证据表明老赖确实拥有该房产,只是因客观原因未取得房产证,法院经核实后,便可按规定执行。
而对于存在权益争议的房产,只有先理清争议,才能顺利推进
执行程序。
案情回顾:小朱因
债务纠纷被小李诉至法院,法院判决小朱偿还小李欠款。执行过程中发现,小朱名下有一套未取得房产证的房子。小李认为应强制执行该房产以实现债权,小朱则称房子手续不全,且可能涉及与小胡的共有权益,不应被执行,双方产生争议。
案情分析:1、通常情况下,即便房产未取得房产证,只要有证据证明是被执行人财产,法院可依规定强制执行。本案中若能证明房子归小朱,法院可调查、评估后采取拍卖等执行手段。
2、若该房产存在其他合法权益争议,如涉及其他共有人权益,执行会受阻。本案中小朱提出房产涉及与小胡共有权益,需先处理好此争议,才能推进执行程序。
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