离婚时婚后按揭房产如何分割

婚后按揭房产通常被认定为夫妻共同财产。
分割时，先由双方协商分割方式，若协商不成，法院会依据具体情况判决。
取得房产的一方要给予另一方相应补偿，补偿数额为未还贷款本息之和的一半，加上房屋增值部分的一半。
若房产归一方所有，该方需负责偿还剩余贷款。
若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，出价高者获得房屋，另一方获得相应补偿。
若双方均不主张房屋所有权，法院可依当事人申请拍卖、变卖房屋，再就所得价款进行分割。
例如，夫妻双方婚后共同贷款购买一套房，贷款尚未还清，若协商不成，法院会考虑双方的经济状况、居住需求等因素来判决房屋归属。
取得房屋的一方按照上述补偿方式给予另一方补偿，并承担剩余贷款的偿还责任。
若双方都想要房子，就通过竞价决定归属。
若都不想要，法院就会对房屋进行拍卖、变卖后分割价款。

案情回顾:

小朱和小丽婚后共同贷款购买了一套房产，目前贷款尚未还清。现二人打算离婚，对于该房产的分割产生争议。小朱希望获得房屋所有权，愿意给予小丽补偿；小丽则认为自己也应争取房屋，若不能获得，要求按法律规定分割。双方无法协商一致，遂诉至法院。

案情分析:

1、婚后按揭房产一般认定为夫妻共同财产。本案中，该房产是小朱和小丽婚后共同贷款购买，应属共同财产。
2、若双方协商不成，法院会根据具体情况判决。若一方取得房产，需给予另一方未还贷款本息之和一半及房屋增值部分一半的补偿，并负责偿还剩余贷款。若双方都主张房屋所有权且同意竞价，出价高者获得房屋并补偿对方；若双方均不主张，法院将拍卖、变卖房屋后分割价款。