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物业起诉不交物业费的业主会怎样

时间:2025.04.07 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1102人
律师解析:
1.若物业起诉物业费的业主,业主会收到法院传票,得按时参加庭审。
败诉后,法院会判业主支付拖欠的物业费和违约金
2.若业主不履行判决,物业可申请强制执行
法院会采取多种措施,像查冻扣业主银行存款,查封、扣押、拍卖其名下财产。
3.这会让业主经济受损,还影响个人信用。
所以,业主应按时交物业费,有异议就合法协商或申诉,别无故拖欠。

案情回顾:

小朱是小区业主,已拖欠物业费数月。物业多次催缴无果后,将小朱起诉至法院。小朱收到法院传票,但其认为物业服务存在瑕疵,不应全额缴纳物业费,遂决定参加庭审进行抗辩。最终法院审理后判决小朱败诉,要求其支付拖欠的物业费及违约金。小朱不服,未履行判决。

案情分析:

1、根据法律规定,物业为业主提供了服务,业主有按时缴纳物业费的义务。即便业主认为服务有瑕疵,也应通过合法协商或申诉解决,而非无故拖欠,所以法院判决小朱败诉合理。
2、小朱不履行判决,物业有权申请强制执行。法院可采取查冻扣银行存款、查封扣押拍卖财产等措施,这不仅会使小朱经济受损,还会影响其个人信用。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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