律师解析:
工程变更造成损失时,可索赔的费用如下:
1.直接费:
因变更致使人工、材料、机械费用上升。
例如新增工程,需额外雇佣工人,购买更多材料,租赁设备。
像新建一段道路,就得增加施工人员、采购更多水泥沙石,还得租用更多的压路设备。
2.间接费:
包含规费和企业管理费。
规费像工程排污费等会按规定调整;
企业管理费因工程变更使项目成本增加,可合理索赔。
比如排污费会依据工程变更后的排污量重新计算,企业管理费会因工程规模和成本变化而相应调整。
3.利润:
若变更为
承包商带来盈利契机,可按一定比例索赔利润。
不过工程暂停等情况通常不赔利润,除非承包商能证明有利润损失。
4.税金:
因工程变更引起费用增加,相应税金也应索赔。
索赔时要遵循相关程序,及时收集、整理
证据,如变更指令、施工记录、费用清单等,用以支持索赔主张,维护自身合法权益。
案情回顾:小朱所在的建筑公司承接了一项道路建设工程。施工过程中,工程发生变更,需新建一段道路。这导致公司额外雇佣工人、购买更多材料和租赁设备,成本大幅上升。同时,规费和企业管理费也因工程变更而调整。公司认为此次变更带来盈利契机,应索赔利润,且费用增加对应的税金也应索赔。但业主方认为工程变更未达索赔利润的标准,双方就此产生争议。
案情分析:1、根据相关规定,工程变更致使人工、材料、机械费用上升,产生的直接费可索赔。本案中新建道路增加的施工人员、材料采购和设备
租赁费用属于可索赔的直接费。
2、间接费包含的规费和企业管理费,因工程变更按规定调整的部分,建筑公司可合理索赔。
3、若变更为承包商带来盈利契机,可按比例索赔利润,但工程暂停等情况通常不赔,除非证明有利润损失,需看建筑公司能否提供证据。
4、因工程变更引起费用增加,相应税金应索赔,建筑公司可主张该权利。同时,建筑公司应遵循索赔程序,收集变更指令等证据维护权益。
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