盖楼合同应该如何解除

1.盖楼合同属建设工程合同，解除方式有约定与法定两种。
2.约定解除：
合同有解除条件条款，条件成就时，一方书面通知对方即可解除，通知要明确表达解除意思。
3.法定解除：
符合不可抗力等法定情形可解除。
解除方书面通知对方，通知到达合同即解除。
对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认效力。
4.合同解除后，要处理好已完成工程的验收、结算等后续工作。

案情回顾:

小朱与小李签订盖楼合同，属于建设工程合同。合同履行过程中，小朱因资金周转问题，明确表示无法继续投入资金履行主要债务。小李认为小朱的行为已构成严重违约，致使合同目的无法实现，欲解除合同。小朱则称合同未明确约定此种情况可解除，不同意解除。

案情分析:

1、根据法律规定，建设工程合同的解除方式有约定解除和法定解除。本案中合同未就该情况约定解除，所以不适用约定解除。
2、小朱明确表示不履行主要债务，符合法定解除情形。小李有权书面通知小朱解除合同，合同自通知到达小朱时解除。若小朱有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。合同解除后，双方还需对已完成工程进行验收、结算等后续处理。