小区和开发商打官司怎么打

当小区与开发商打官司时，可按以下步骤进行：
1.明确诉求与准备证据：
打官司前，要清晰确定诉求，比如房屋存在质量问题，像墙面渗水、地面空鼓；
或是小区配套设施未达标，如承诺的绿化面积不足、健身设施缺失等。
同时，准备好相关证据，包括购房合同、房屋质量检测报告，以及能证明争议事实的照片、录像等。
2.提交起诉状：
向有管辖权的法院提交起诉状，在起诉状里详细写明原被告信息、具体的诉讼请求以及事实理由。
3.开庭审理：
法院受理案件后会安排开庭。
届时，双方都要按时到庭，在法庭上各自陈述观点，并进行举证和质证。
4.判决与上诉：
法官会依据庭审情况和证据作出判决。
如果小区对一审判决不服，可以在规定期限内上诉至上一级法院，进入二审程序。
二审判决即为终审判决。
由于整个诉讼过程专业性强，建议小区委托专业律师代理，这样能更好地维护小区权益，确保诉讼顺利进行。

案情回顾:

某小区业主小李、小何等发现房屋存在质量问题，且小区配套设施未达标，与开发商小胡协商无果后，决定打官司维权。他们明确诉求，准备好购房合同、质量检测报告等证据，向有管辖权的法院提交起诉状。法院受理后安排开庭，双方在法庭上各执一词，开发商否认存在问题。

案情分析:

1、小区业主维权打官司，明确诉求和准备证据是关键步骤，这些证据能证明争议事实，为胜诉提供支持。向有管辖权的法院起诉并按流程进行诉讼，保障了司法程序的正当性。
2、庭审中双方陈述观点、举证质证，法官依据庭审及证据判决。若业主对一审判决不服上诉，二审终审制保证了司法的最终裁决效力。因诉讼专业性强，委托律师代理有助于小区更好维护权益。