律师解析:
1.合同约定
单方解除条款的有效性
在合同里,如果约定了单方允许
解除合同的条款,只要不存在《
民法典》规定的
合同无效或
可撤销的情况,通常该条款是有效的。
这其实是合同双方针对解除权行使做出的特别约定。
2.有效约定的条件
这种约定要有效,需满足几个条件。
一是不能违反法律
法规的强制性规定;
二是不能损害国家、集体和第三人的利益;
三是双方的意思表示必须真实。
当约定的解除条件达成时,拥有解除权的一方就可以按照约定解除合同。
3.解除权的行使示例与注意事项
比如,合同中明确写了一方在特定情形下能单方解除合同,一旦这种情形出现,解约方就能够行使解除权。
具体做法是通知对方解除合同,合同会从通知到达对方的时候起解除。
不过,行使解除权时要遵循法定程序,要及时通知对方,并且在合理的期限内处理好善后事宜。
这么做是为了避免引发不必要的
纠纷,保障双方的合法权益。
案情回顾:小何与小李签订了一份合同,合同中明确约定若出现特定情形,小何可单方解除合同。之后,该特定情形出现,小何依约通知小李解除合同。然而,小李认为该解除条款无效,拒绝承认合同已解除,双方因此产生争议。
案情分析:1、此合同中的单方解除条款属于双方对解除权行使的特别约定,若不存在《民法典》规定的合同无效或可撤销情形,且不违反法律法规强制性规定,不损害国家、集体和第三人利益,双方意思表示真实,则该条款有效。
2、当约定的解除条件成就时,小何作为享有解除权的一方,可依约解除合同。合同自小何的解除通知到达小李时解除。同时,小何行使解除权应遵循法定程序,及时通知小李,并在合理期限内处理善后事宜。
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