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房产给了前妻还能执行吗

时间:2025.04.18 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1258人
律师解析:
1.房产过户后能否执行,要分情况来看。
若房产已合法过户给前妻,且没有法定可撤销赠与的情况,那这房子就属于前妻个人财产,一般不能执行。
法定可撤销赠与的情形包括:
受赠人严重侵害赠与人或其近亲属;
受赠人对赠与人有扶养义务却不履行;
受赠人不履行赠与合同约定的义务等。
比如,前妻获得房产后并未严重伤害前夫及其家人,也履行了约定的义务,那房产通常不会被执行。
要是存在恶意转移财产这类违法情况,债权人可以按照相关法律规定,行使撤销权
向法院申请撤销房产赠与行为,让房产恢复为被执行人的财产,这样就有可能对该房产进行执行。
如果法院生效裁判文书确定房产归前妻,但执行过程存在程序违法等问题,经过法定程序纠正后,也会对该房产的执行情况产生影响。

案情回顾:

小何与小丽原是夫妻,小何在婚姻期间因债务问题被债权人小胡起诉。小何为躲避债务,将名下房产过户给小丽。小胡认为这是恶意转移财产,要求执行该房产。小丽则称房产已合法过户给自己,且无可撤销赠与的法定情形,不应被执行,双方为此产生争议。

案情分析:

1、若房产合法过户且不存在可撤销赠与的法定情形,如受赠人无严重侵害赠与人等情况,该房产属小丽财产,通常不能执行。
2、若存在恶意转移财产等违法情形,小胡可依据法律行使撤销权,申请撤销赠与,恢复房产为小何财产后再执行。若法院裁判房产归属小丽的执行程序违法,经纠正后也可能影响房产执行。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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