广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
咨询该律师关键往往在于购房合同是否作出明确规定。若购房者单方面违背合同约定,那么购房者所缴纳的定金通常不会被归还。关于退房退还定金的具体操作程序如下:假如在认购书或者购房合同中有对退定金的条件做出明确规定,只要实际情况符合这些条款,便可根据认购书或购房合同要求开发商退还定金。
根据《民法典》规定,购房定金在特定条件下可退还。若支付定金者违约或未达标,无法实现购房目的,则无权要求对方返还定金;而若收受定金者违约或未达标,导致合同无法实现,需向对方双倍返还定金。这一规定保障了双方权益,促进了房地产市场的健康发展。
在购买房产缴纳定金之后,若购房者决定放弃交易,一般情况下所交纳的定金将无法进行返还。这主要是由于房屋买卖合同已经具备法律效力,非经法定程序不得任意解除。然而,倘若经过双方努力协商,卖方同意解除此项合约,那么购房者仍然需要承担一定程度的违约责任,并对卖方因履行合同而遭受的经济损失给予相应的补偿,在此种情形下,定金亦无法予以返还。
购房定金一般不退,但特定条件下可返还。 若买卖双方签订合同,定金可转为房价或退还;若因双方无法达成一致或不可归责于双方的原因导致未签约,定金可退还;若卖方违约导致交易无法进行,需返还双倍定金。 具体情况需根据合同约定和法律规定判断。
定金一般不退,但在以下情况可考虑返还:双方按约履行合同后,定金转为货款或原数退回;因偶然因素导致合同未签或未协商一致,且双方均无过错时,定金可全额或部分退还;若卖方单方违约,定金可能翻倍退还。