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房产争夺案件怎么判

时间:2025.04.29 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1069人
律师解析:
在房产争夺案件中,法院判决会综合考虑多方面因素:
1.产权归属:
通常情况下,若房产登记在一方名下,会被推定为其个人财产
不过存在特殊情形,像婚后夫妻双方共同出资购买的房产,即便只登记在一方名下,也可能被认定为夫妻共同财产
2.出资情况:
出资情况对房产分割影响显著。
婚前一方出资购买的房产,与婚后夫妻共同还贷的房产,在分割方式上会有很大不同。
3.约定情况:
夫妻之间若有关于房产的书面约定,法院会依照约定来处理房产归属问题。
4.其他因素:
婚姻期间双方的贡献以及各自的生活需求也会纳入考量范围。
比如一方在抚养子女、照顾老人方面付出较多,那么在房产分配时可能会适当多分。
综上所述,法院会依据具体案件的实际情况,秉持公平、合理的原则,对上述各因素进行综合权衡后作出判决,从而确定房产的归属以及各方的权益。

案情回顾:

小许和小丽是夫妻,婚后二人共同出资购买了一套房产,但产权只登记在小许名下。后来两人因感情破裂决定离婚,在房产分割问题上产生争议。小丽认为该房产是婚后共同出资购买,应属夫妻共同财产进行分割;小许则觉得房产登记在自己名下,应归自己所有。

案情分析:

1、从产权归属看,虽房产登记在小许名下,但因是婚后共同出资购买,不能简单推定为小许个人财产,可能认定为夫妻共同财产。
2、考虑出资情况,二人婚后共同出资购房,这对房产分割有重要影响。同时,若夫妻间无关于该房产的书面约定,需综合其他因素。若一方在婚姻期间因抚养子女、照顾老人付出较多,在房产分配上可能适当多分,法院会遵循公平、合理原则作出判决。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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