天津吉万业律师事务所
德国斯图加特大学 硕士毕业,国家二级播音员主持人,从业10余年,法学扎实,经验丰富,拥有德国风格的工作严谨、认真负责、思维缜密、忠实可靠的职业素质和操守。办理大量的重大疑难复杂的民刑案件,受到当事人及法律同仁的一致认可和好评。众多民事案件中维护了当事人的最大合法权益,多次刑事案件中为当事人进行精彩的辩护,使其获得相应的减刑缓刑乃至无罪释放。 交通事故苦痛,劳动争议不公,刑事案件有冤讼,吾还青天碧空。婚姻继承烦恼,经济房产纠纷,公司法务做顾问,余代诸公解困。
立即咨询购房合同中,开发商违约时,买方有权依据合同索赔,责任包括继续履行、补救损失、支付违约金、经济赔偿及可能的定金罚则。这些措施旨在保障买方权益,确保合同约定得到执行。
一房二卖违法,责任如下:①首付款退还与违约金依据合同约定,如买方退房,按合同条款支付违约金。②合同未明确或模糊时,参考《民法典》,违约金为已付房款的20%。③卖方因自身过失违约,无权向买方收取违约金。
合同签了,并且房租交了的情况下,如果物业存在违约的,可以协商要求对方支付违约金,无法达成一致意见的,可以申请仲裁调解或者起诉到法院来进行处理,具体情况下可以提交有关材料进行认定。
签了物业合同违约情形发生后,违约的一方有可能需要向另一方支付违约金,且违约金支付之后,并不意味着物业合同可以不再履行,具体是否还需要继续履行、违约一方需要承担什么责任,可以由双方协商后确定。