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不退赔会没收房产吗

时间:2025.06.25 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:899人
律师解析:
1.退赔与否和没收房产的关系,需看具体情况。
刑事裁判财产执行时,有能力退赔却拒绝的,法院可强制执行其名下房产,若房产价值与退赔金额相符且符合条件,会被查封、拍卖。
2.若房产是犯罪分子及家属生活必需的,法院一般不会处置;
超过生活必需的,可能会被执行。
3.民事案件中,若生效判决要求退赔,当事人不履行,对方可申请强制执行,法院有权执行房产等财产。

案情回顾:

小胡因犯罪被刑事裁判涉财产部分执行,需退赔一笔款项。法院发现小胡有能力退赔却拒不执行。小胡名下有一套房产,价值与应退赔金额相当。小胡称该房产是自己及所扶养家属生活必需住房,不应被执行。但对方认为该住房超出了生活必需范围,法院应予以拍卖来实现退赔。

案情分析:

1、在刑事裁判涉财产部分执行中,若犯罪分子有能力退赔却拒不退赔,法院可依法强制执行其财产,包括名下房产。本案中小胡有能力却不履行退赔义务,法院有权对其房产采取执行措施
2、若房产是犯罪分子及其所扶养家属生活必需住房,法院通常不会拍卖、变卖或抵债,但对于超过生活必需的居住房屋,法院有可能执行。因此需要进一步判断该房产是否超出生活必需范围,以此确定法院最终是否会对该房产进行查封、拍卖以实现退赔。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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