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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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江西明理(赣县)律师事务所
廖秋玲律师，江西明理律师事务所 执业以来，以所学的法律知识，热衷为当事人服务， 办案认真细致。办理了合同、婚姻家庭、债权债务、交通事故、劳动纠纷、刑事等各类案件，积累了丰富办案经验。在办案过程中秉着诚信、高效、专业的服务理念、对案件对当事人高度的责任心以及过硬的法律知识，尽最大努力维护当事人的合法权益。
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可以采取保全措施，但有严格的条件限制，申请人需要向法院证明对方的行为可能会造成判决书难以执行，可能会给本人造成其他的财产损害，法院收到财产保全申请后会依法进行审查，符合条件的会采取保全措施。
一方延迟履行合同对方不能主张全额违约金，只能主张部分的违约金。在一方当事人违反合同的约定时，未违约的一方可以要求对方向自己支付违约金，但是违约金的给付数额是有限制的，违约方迟延履行，只需要只付部分违约金。
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