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拆迁补偿协议的有效性非绝对，受行为人民事行为能力、真实意思表示及合法性的判断。有效性需满足：行为人具备相应能力，当事人陈述真实，且不违法律、公序良俗及强制性规定。
罚款并非违章建筑的最终解决方案，拆除仍需依法执行。只有经过法定程序审批，得到规划、房管和国土部门的认可，变为合法建筑，才能避免被拆除。罚款仅是对非法行为的惩罚措施。
违章建筑未经合法许可，违反规划法规，在非指定区域施工。通常情况下，这类建筑不涉及赔偿或补贴问题，因为它们的合法性本身就存在问题，不受相关法律保障。
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北京中银律师事务所
姜来律师研究生毕业于中国政法大学法律硕士学院，现为对外经济贸易大学法学院互联网金融法律研究中心高级研究员。 姜来律师具有7年律所工作经历，已取得北京市律师执业证，就职于北京中银律师事务所，擅长房地产及建设工程常法及诉讼，其中诉讼业务擅长高院及最高人民法院再审、重审案件、国有土地出让及转让纠纷、设施农用地违法建设纠纷；具有多家副部级、房地产企业常法工作经历，并具有房地产信托管理纾困项目经验、不良资产收购、房地产企业强制清算、破产重整、尽职调查等非诉项目经历。
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农村无房户的安置政策是由当地集体经济组织根据政策法规自主决策，通常可以申请安置住房或领取补贴，但无法享受有形财产补偿。此情况在空挂户、企业破产清算、毕业生无固定居所等场合都可能发生。
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的确，未经申请或未获批准擅自建设的集装箱式住房、车库等，若未办理土地使用权和规划许可证，则属违法建筑。违规建筑需满足两个条件：具规模和稳定性，违反法定程序且未经审批。集装箱房子流动性强，不构成稳定建筑，但如用于仓储占用公共用地，影响环境或居民生活，城市管理机构可介入要求搬迁。
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湖北省拆迁安置标准制定涉及产权交换补偿，主要考虑被征收房屋价值，不低于征收决定公告发布日市场价格，并委托专业机构评估。搬迁费和临时安置费则按各城市规定和计算方法确定，具体数额和计算方式可查阅政府文件。
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拆迁协议涉及政府征收部门与被拆迁房屋产权拥有者，规定拆迁后的经济赔偿；而协议拆迁则涉及开发商与房产所有者，探讨是否实施拆迁。法律效力上，前者遵循行政诉讼法，后者则通过民事协商或诉讼解决争议。两者在主体、内容和法律效力上有明显差异。
