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北京锟涵律师事务所
中国社科院全日制法律硕士毕业。先后在人社、税务部门和民营公司任职法务工作，担任过某地方性法规立法执笔人。截至目前已代理案件百余起，涵盖刑事案件、行政纠纷、合同纠纷、不动产纠纷、劳动纠纷、婚姻继承纠纷、建设工程纠纷、一般侵权及人身损害纠纷、医疗纠纷、保险和基金纠纷、公司及合伙纠纷、农村宅基地及土地承包纠纷、交通事故赔偿、执行、再审等。
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非法买卖土地犯罪以谋取暴利为动机，触犯土地管理法规，涉及面积达五亩以上的基本农田（或其他相应面积）非法转让、倒卖，违法利润超过五十万元，或有既往处罚记录仍继续犯罪，以及情节特别严重等情形会被立案侦查。最新立案标准强调了土地面积、非法获利额、既往处罚及恶劣情节四个关键要素。
私人土地买卖合同的写法应当参照中华人民共和国民法典的买卖合同相关条例，主要如下：1、土地买卖合同的内容一般包括标土地的名称、面积、土地质量以及坐标等；2、合同当中需要明确标注土地价款，以及合同的履行起止时间，履行地点等；3、买卖合同还应包括出卖人和买受人的基本信息，及双方违约责任。
构成犯罪的，会坐牢。根据《土地管理法》第七十四条的规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
私人非法占用土地，县级以上自然资源主管部门应制止，并限期拆除非法建筑，恢复土地原状，没收非法所得，并罚款。对直接负责人，依法给予行政处分；若构成犯罪，依法追究刑事责任。
非法出售他人土地是违法行为，情节严重者将受刑事处罚。任何单位和个人不得侵占、买卖或非法转让土地所有权，但土地使用权可在符合法律规定的前提下合法转让。请遵守国家土地资源管理法规，共同保护土地资源。
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