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依据我国相关法律的规定，工程质量保证金怎么返还由发包人与承包人签订的承包合同约定，发包人应该按约定返还质量保证金。发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承......
还没交房房子已经出现漏水现象，业主应采取主动积极的态度，与开发商协商。如果协商不能解决，业主可以向消费者协会、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼。诉讼是指国家审判机关即人......
律师处理工程质量争议流程：研究合同条款，明确权益责任；收集施工日志、验收报告等证据；提供专业法律咨询，评估诉讼风险；通过调解避免诉讼，减轻经济负担；撰写起诉书、辩护状等法律文书，为诉讼或仲裁做好准备。
建设单位是工程项目的投资者或发起人，负责项目的管理工作，包括进度、品质、资金和合同等方面。在某些情境下，建设单位可能是提出倡议的单位，不一定实际参与投资或管理。
建筑物合理建筑面积误差范围规定如下：总建筑面积1万平米及以下，误差率不超过3%；1至5万平米间，误差率不超过2%；超5万平米，误差率控制在1%以内。此标准确保建筑面积精准，维护市场秩序，促进建筑行业健康发展。
总承包单位应对其承包的建设工程或采购的设备的质量负责；施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术规范标准组织施工。施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录等。
工程在施工过程中，因特殊原因使得工程个别部位或局部发生达不到技术标准和设计要求(但不影响使用)，且未能及时进行处理的工程质量缺陷问题(质量评定仍定为合格)，应以工程质量缺陷备案形式进行记录备案。
质量问题：质量较差，造成直接经济损失在20万元以下。一般质量事故：质量低劣或达不到合格的标准，需加固补强，直接经济损失在20万元至300万元之间的事故。重大质量事故：由于责任过失造成工程倒塌人身伤亡。
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上海段和段（郑州）律师事务所
卞亚辉，男，毕业于西南政法大学，法律硕士,现为上海段和段（郑州）律师事务所专职律师，具有证券从业资格。专业擅长：建工房地产、公司法律争议解决、民商事诉讼等。业务集中于建设工程全过程法律服务，重点包括招投标诉讼与非诉法律服务、建设工程索赔与反索赔、转包分包合同纠纷等方面具有极为丰富的理论知识和实务经验。 执业经验： 1、诉讼领域： （1）作为主办律师，参与新乡平原示范区投资集团有限公司与新乡市市政工程处的建设工程施工合同纠纷仲裁案件，为新乡平原示范区投资集团有限公司挽回1000万元的损失； （2）作为主办律师，办理新乡平原示范区投资集团有限公司数宗金额巨大、案情复杂的电缆管沟、桥梁、道路、房建等建设工程施工合同纠纷。 （3）作为主办律师，办理新乡市光合机电工程有限公司与中科诚建建设工程（福建）有限公司、平原外国语学校建设工程施工合同纠纷，为新乡市光合机电工程有限公司实现了近500万元的工程款； （4）作为主办律师，代理郭某某与刘某某、郑州交通运输集团有限公司营运车辆经营权转让合同纠纷，一审郭某某败诉，后历经二审发回重审，一审重审、二审均取得反诉胜诉，全部驳回对方的起诉； 2、非诉领域 （1）?作为主办律师，参与新乡平原示范区投资集团有限公司与新乡市市政工程处的建设工程施工合同纠纷仲裁案件，为新乡平原示范区投资集团有限公司挽回1000万元的损失。 ?作为主办律师，办理新乡平原示范区投资集团有限公司与河南森苑园林建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷，针对索赔抗辩意见得到一审、二审、再审法院支持，挽回损失150万元。 ?作为主办律师，办理中建八局第二建设工程有限公司与郑州一建集团有限公司建设工程施工合同纠纷，为中建八局第二建设工程有限公司实现了300万元的工程款。 ?作为主办律师，代理郭某某与刘某某、郑州交通运输集团有限公司营运车辆经营权转让合同纠纷二审诉讼，一审郭某某败诉，后历经二审发回重审，一审重审、二审均取得反诉胜诉，全部驳回对方的起诉。 ?作为主办律师，代理河南中之联实业有限公司与亚士节能装饰建材销售（上海)有限公司买卖合同纠纷一案，经一审、二审、发回一审，判决支持河南中之联实业有限公司的反诉，驳回了亚士节能装饰建材销售（上海)有限公司的本诉。
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工程项目通常分为五类：工程建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。工程建设项目指大型项目，有独立设计书和总体方案，经济独立核算，管理独立。单项工程则指建设项目中的独立设计部分，竣工后可独立发挥功能或效益的工程。
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二级建筑企业可承包28层及以下、单跨36米内的房屋建筑工程，120米内的构筑物工程，12万平方米及以下的住宅小区或4万平方米内的单体工业和民用建筑工程，39米跨度的桥梁工程，以及地质灾害治理、隧道、环保、城市照明、体育设施、特种专业工程等。具体范围受法律法规限制。
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单方委托的建设工程鉴定效力在司法实践中可能受限。通常，双方应共同协商委托有资质和经验的鉴定人。若仅一方委托，另一方可质疑其有效性。若质疑成立，鉴定结论可能无效。但若对方未反对且法院审查后认为有效，则该鉴定结论可被认可。
