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丈夫私自卖房合同是否有效

时间:2024.10.10 标签: 合同事务 合同效力 阅读:849人
律师解析:
夫妻一方擅自卖房,《房屋买卖合同》无效,也办不了过户手续。
二手房买卖办理归户手续时必须夫妻双方带上《户口簿》、《结婚证》、身份证、《房屋所有权证》和《国有土地使用证》才行,而且交易过程中需要夫妻俩亲笔签字的。
一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
法律依据:
《民法典》第一千零六十六条
婚姻关系存续期间,有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产:
(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;
(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用。
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房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件:1、合同当事人必须符合主体资格;2、房屋买卖双方当事人应当表意真实;3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。......

李强律师
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无效购房合同包括:1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。3.以欺诈签订的房屋买卖合同。4.以胁迫的手段签订......

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无效民间借款合同的认定标准:1、无民事行为能力人实施的借款合同;2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的借款合同;3、违反法律、行政法规的强制性规定,违背公序良俗。而且无......

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图文精选 普法视频 语音解答
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    杜剑荣律师

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    在审判中,未标注日期的签名有法律效应,但效力需综合考量。签字确认身份和认同内容。签署日期对权利义务、时效计算重要。若无日期且可推导出签署时间,签名仍可能合法有效,需全面评估。

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  • 违反强制性规定的合同有效吗

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  • 买卖纠纷去哪个法院起诉最有效

    杜剑荣律师

    杜剑荣律师

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  • 满足什么条件离婚财产分割协议无效

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    任大文律师

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  • 劳务合同到期后怎么处理

    肖建华律师

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李强律师

北京盈科(成都)律师事务所

李强律师于解放军理工大学(现陆军工程大学)建筑工程系本科毕业,后又在内蒙古大学法学院法律本科毕业。从军二十多年养成严谨负责的军人作风,信奉人间正道。从部队退役后从事律师工作,立志“依靠专业知识和经验,为普通百姓提供法律服务。”对合同纠纷、婚姻家庭纠纷、人身损害赔偿纠纷、劳动纠纷等民事法律纠纷有丰富的实践经验;对行政争议调解和诉讼、刑事辩护有深入的研究并取得较好的效果。

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  • 强制执行公证书依据的合同无效吗

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  • 合同没盖章生效吗

    1216人阅读

    通常来讲,合同没盖章不一定就不能生效呢,不过也有特殊情况哦。要是合同规定了签字或者盖章才生效,那光签字没盖章就不行啦。要是一方已经把主要义务给履行了,对方也接受了,那合同就成立并生效啦。另外呀,像那种特殊的合同,比如自然人之间的借款合同,得等贷款人把钱借给对方的时候才生效呢。总之呢,不能只看合同有没有盖章就确定它生不生效,得综合好多因素来判断才行。

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