四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
咨询该律师房屋过户中,买方需支付契税、印花税和交易费;卖方除以上费用外,可能还需缴纳营业税和个人所得税。个人所得税税率一般为交易额的1%或差额20%,仅对家庭唯一非首套房且持有超过5年的房产免税。未达条件者需缴税。注意事项包括:未满5年出售的唯一住宅需预缴税款,满一定条件可申请退回部分税金,退款比例按最低交易价的1%计算。
离婚后将房产过户至未成年子女名下,可通过赠与或买卖方式。赠与方式需支付公证费2%、评估费0.5%、契税3%、土地税1%,个人所得税1%,及80元登记费;买卖方式中,契税(90平米以下1%,90-140平米1.5%,140平米以上3%)、营业税(满五年免,不满五年5.5%)和土地税(同契税)可能有差异,个人所得税视产权年限,交易手续费每平米6元,评估费按评估金额0.5%计。
离婚后将房产过户至未成年子女名下,可通过赠与或买卖方式。赠与方式需支付公证费2%、评估费0.5%、契税3%、土地税1%,个人所得税1%,及80元登记费;买卖方式中,契税(90平米以下1%,90-140平米1.5%,140平米以上3%)、营业税(满五年免,不满五年5.5%)和土地税(同契税)可能有差异,个人所得税视产权年限,交易手续费每平米6元,评估费按评估金额0.5%计。
在父母将房地产资产转让给子女时,需支付契税、公证费和登记费等税务。如选择出售,还需缴纳个人所得税和可能的营业税。过户流程包括提交申请表、提供相关材料、经不动产登记机构审核后完成过户登记。契税是在不动产产权转移时,按产价比例向新业主征收的税收。
父母将房屋转让给未成年子女需缴纳:公证费(房价2%)、房产评估费(房价0.5%)、契税(房价3%)、土地增值税(房价1%)、所得税(房价1%)及房屋产权登记费(80元)。具体税费比例可能因地区和政策而异,请咨询当地相关部门。