云南建广律师事务所
李妍菁律师,毕业于中国政法大学,取得管理、法学双学位。云南建广律师事务所律师,婚姻家事法律服务团队律师。曾在民办高校担任教师,具备高校教师资格证。擅长婚姻家庭、金融等法律事务。执业以来,为多家大型国有企业、金融机构提供常年法律顾问、专项法律服务。曾代理的案件,连续获得“2018年度、2019年度云南省维护妇女儿童十大典型案例”。被评为“云南省妇女儿童权益维护工作优秀律师”、“云南省12338妇女维权公益服务热线咨询专家”。
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父母在子女婚前给子女买房,一般来说就当作是给子女的个人礼物啦,那这房子就属于子女自己的财产。要是在婚后买的呢,就得看有没有约定或者实际出了多少钱啦。要是没约定或者约定不清楚,通常就会被看成是夫妻共同的财产哦,除非特别说明只是送给其中一方的。
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夫妻离婚时,对于经济适用房的转移得看具体情况。要是这房子在婚前是一方申请的,婚后却用共同财产买的,那就属于共同财产啦。到离婚的时候,双方可以商量把房子过户到对方名下,不过得满足买了满五年这个条件哦。这样做是符合法律规定的,也能体现公平公正。双方得把这事明确约定好,然后去办理相关手续,这样才能保障各自的权益呢。
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夫妻离婚时,若房子是男方婚前买的,婚后又没特殊约定这房子归谁,通常女方不能直接要分这房子。不过呢,要是婚后夫妻一起还了贷款,那在共同还贷的钱以及跟这些钱对应的房子增值部分,女方就有权利让男方给她补偿啦。
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夫妻离婚协议中的房产处分条款要想有法律效力,得满足一些条件。首先,双方得有民事行为能力,得是自愿、真实地表达自己的意愿,不能被欺诈或胁迫。其次,协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。在声明中,一定要包含双方的身份信息,对房产的状况进行描述,还要体现出双方是自愿且真实的意思表示。只有这样,离婚协议中的房产处分条款才可能具有法律效力。