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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京市中闻律师事务所
吴中律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问，在实践过程中处理过大量不同类型的案件，具有丰富的办案经验。
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合同未能履行不一定构成欺诈。欺诈是提供虚假信息或隐匿实情误导对方做错误决策。合同未按时履行受多种因素影响，如客观受限、难度大等。若签订时一方有违约意图且编造虚假信息诱导签约则构成欺诈。判断欺诈需综合多因素，若构成，受害方有权申请更改或撤销合同并要求经济赔偿。
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签署合同后若发现条款不合理，要分析是否符合重大误解、显失公平、欺诈胁迫等条件，符合则可向法院或仲裁机构申请撤销合同，撤销权应在知晓撤销原因一年内行使。若无法证明可撤销，可尝试协商修改，保留沟通记录。部分不合理条款可能无效，但不影响其余部分执行。应对策略要结合合同内容与法规评估。
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在调解中若未达成一致协议，双方可依具体法律关系和纠纷类型，选择诉讼等合法途径解决争议。签署调解协议后一方反悔，需视情境和条款定权责。协议有法律效力，一方异议时另一方申请强制执行；无强制力，反悔方可诉讼主张权益，但可能因违背诚信等受不利裁决，处理受调解性质及法规规范。
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主播合作协议到期后通常可办理解约手续，此时合同规定的权利义务自动结束。解约事宜按协议约定处理，若有明确解约条件及通知期限等规定，双方需照办；若未明确，一般可提前合理时间（如30天）通知对方。解约时要结算报酬、归还资料等，避免纠纷。总之，解约要遵循约定或法律程序。
