当事人协商一致,可以变更合同,但应当明确约定变更合同的内容。《民法典》第五百四十三条:当事人协商一致,可以变更合同。《民法典》第五百四十四条:当事人对合同变更的内容约定不......
如果实践中出现了合同的基础条件发生了重大变化或者双方协商一致等情况,则承包方就可以要求进行合同的变更。合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于......
天津益清律师事务所
李超律师,拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特,注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧,以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心,抓住问题细枝末节,运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是:以专业解决纠纷,以诚信期许未来。
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表见代理指代理人虽无代理权,但相对方有充分理由认为其有代理权,且相对方善意无过错。此时,无权代理人与相对方的民事行为若符合成立条件,将产生有权代理的法律效力,对被代理人有法律约束力,导致双方产生、变更或消除法律关系。被代理人不能以无权代理为由否认后果,仍需承担责任。
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表见代表与表见代理的区别主要在于法律关系主体和权限基础。表见代表多与法人制度相关,涉及法人或组织的合法授权代表和负责人。而表见代理则常见于自然人的代理活动中。权限基础方面,表见代表关注法人或组织的代表权,而表见代理则侧重于代理人在代理过程中的权力范围。
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表见代理与无权代理法律界限明显。无权代理缺乏代理权的合理外观,仅涉及被代理人利益;而表见代理则因代理行为外观使人信赖其有代理权,涉及善意第三方权益。无权代理效力待定,需被代理人追认;表见代理则直接对被代理人产生法律效力。
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备案合同与销售合同存在显著差异。销售合同是买卖双方就商品房交易达成的正式书面协议。而备案合同则是将销售合同及其关键信息提交备案的登记合同,其法律效力仅限于备案层面,不同于具有全面约束力的销售合同。