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租房押金双方约定，常规的是一个月租金：1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月租金。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一......
私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。私房租赁当月应纳租赁税额等于当月租金乘以215；税收综合......
融资租赁基于债务，出租方购设备给承租方，以承租方对出售方和设备的选择为条件。租金支付是交易关键，由两份合同联立：出租人与承租人的租赁合同，及出售方与买方的交易合同。
《民法典》规定，租约生效后，对模糊关键条款（如质量标准、租金等）可协商补充，以自愿平等原则达成共识，内容不违法规、公序良俗的补充条款具有法律效力，不受书面形式限制。
我国法律无自动续签租赁合同规定。租赁期满后，如需续租，需与房东协商并签订新协议。若承租方逾期未搬离且房东无异议，原合同变为不定时租赁，双方有权随时解除，但须遵守合法、公平原则，提前通知对方。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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上海公有住房原承租人去世后，新承租人首选应是与原承租人共同居住并持有该址常住户口的亲属。若无合适人选，可考虑原承租人的配偶及直系亲属。共同居住者需在该房产实际居住满12个月且在本市无其他住房或虽有住房但居住困难，其产生不受婚姻、生育状况限制。
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拆迁补偿标准因房产用途不同而有所差异。正规商业房产按商业物业标准补偿，而住改非且有营业执照的房产补偿额度可能提高但通常不及商业铺位。租赁商铺需审查租赁协议中是否有拆迁补偿条款，遵循约定或法律法规处理。补偿包括财产、停业损失、搬迁费用及奖励费用等。被拆除房产的市场单价以评估价为准，若低于最低补偿单价，则以最低补偿单价为准，该标准为该区域内已购买公有居住房屋公开上市交易均价。
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在住房租赁中，火灾事故需具体分析：承租方过失由其负责，第三方引起可向第三方索赔；自然损坏或房东未及时维修导致损失扩大，则追究房东责任。房屋转租指承租人在租期内将房屋部分或全部再次出租，包括联营、承包经营和合作经营等方式，获取租金性质的保底收益者均属于转租范畴。
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遇到消费纠纷，可拨打12315维权；中介机构倒闭导致退费难，可找消费者协会调解或向行政部门申诉，也可起诉。如商家擅自用他人执照经营侵害消费者权益，消费者可向商家和实际执照持有者追偿。
