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房屋漏水怎样告开发商

时间:2024.09.20 标签: 合同事务 合同违约 阅读:933人
律师解析:
房屋漏水告开发商需要做好以下准备:
一,业主身份证原件和复印件各一份。
二,购房合同原件和复印件各一份。
三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定管辖的法院,需要去约定的法院起诉,如果没有约定管辖,可以在被告住所地法院起诉立案
四,去工商局查询开发商工商登记信息。
五,收集证据,证明开发商违约
六,立案后,法院会告知开庭的时间,地点,以及举证期限等,积极出庭应诉。
七,法院调解,调解不成法院会开庭审理并出具判决书
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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合同解除,仍然可以构成违约。因为违约金是当事人通过约定预先设定并独立于履约行为之外的给付行为,其效力不因合同权利义务终止而受到影响。所以,合同解除,违约条款还有效,还可以......

如果合同没到期,房东想要解除合同,要按照合同约定给租户补偿损失;如果租户单方面违约,想要解除合同,房东可以按照合同约定收取违约金,退还未发生的房租。最好是跟房东协商,双方......

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  • 合同纠纷起诉条件有哪些

    徐昌兴律师

    (1)起诉的实质条件:有合格的原告,即原告必须是与本案有利害关系的自然人、法人或其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理合同纠纷案件的范围和受诉人民法院管辖。

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    徐昌兴律师

    根据《民事诉讼法》第二十三条的规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷案件由施工工程所在地人民法院专属管辖。

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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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  • 民法典规定合同违约金怎么算

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    民法典对合同违约金计算没统一标准哦。通常签合同时双方会自己约定违约金数额。要是约定的违约金过高或过低,当事人能让法院或仲裁机构适当增减。一般来讲,法院和仲裁机构会依据违约造成的损失,来判断违约金合不合理呢。

  • 合同解除后能否追究违约责任的情形

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  • 交了定金反悔了钱可以退吗

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    通常来讲,交了定金后要是反悔,定金一般是不能退的。这是因为定金有担保合同履行的作用,交定金那方要是不履行合同约定,就没权利要回定金。不过要是收定金那方没履行约定的债务,就得双倍返还定金。要是因为卖方的原因让合同没法履行,那您就有权利让对方双倍返还定金。

  • 供货违约责任应如何承担

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