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房屋漏水怎样告开发商

时间:2024.09.20 标签: 合同事务 合同违约 阅读:933人
律师解析:
房屋漏水告开发商需要做好以下准备:
一,业主身份证原件和复印件各一份。
二,购房合同原件和复印件各一份。
三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定管辖的法院,需要去约定的法院起诉,如果没有约定管辖,可以在被告住所地法院起诉立案
四,去工商局查询开发商工商登记信息。
五,收集证据,证明开发商违约
六,立案后,法院会告知开庭的时间,地点,以及举证期限等,积极出庭应诉。
七,法院调解,调解不成法院会开庭审理并出具判决书
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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可以通过以下方式违约:1、房屋价格大幅度下降,买方拒绝购房;2、买方不愿赎楼;3、不愿支付房款。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采......

合同解除,仍然可以构成违约。因为违约金是当事人通过约定预先设定并独立于履约行为之外的给付行为,其效力不因合同权利义务终止而受到影响。所以,合同解除,违约条款还有效,还可以......

如果合同没到期,房东想要解除合同,要按照合同约定给租户补偿损失;如果租户单方面违约,想要解除合同,房东可以按照合同约定收取违约金,退还未发生的房租。最好是跟房东协商,双方......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 合同违约金的标准及计算方法是什么

    肖建华律师

    违约金,是指根据法律的规定或者合同的约定,当一方当事人违约时,应当向对方当事人支付一定数额的金钱。合同当事人可以约定违约金额以及违约金计算方式。当事人在合同中约定的违约金计算方式或者违约金额并不是说不能调整。

    播放量:817 2022-06-09
  • 合同纠纷起诉条件有哪些

    徐昌兴律师

    (1)起诉的实质条件:有合格的原告,即原告必须是与本案有利害关系的自然人、法人或其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理合同纠纷案件的范围和受诉人民法院管辖。

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  • 如何确定建设工程合同纠纷管辖

    徐昌兴律师

    根据《民事诉讼法》第二十三条的规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷案件由施工工程所在地人民法院专属管辖。

    播放量:1475 2022-06-08
杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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  • 合同违约金比例规定是什么

    1180人阅读

    合同违约金的比例通常由双方商量着定。要是约定的违约金太多或太少,那当事人就能找法院或者仲裁机构,让他们帮忙调整一下。通常呢,法院或仲裁机构会根据违约给对方造成的损失来定,同时也会考虑合同履行的情况、当事人犯错的程度以及预期能得到的利益等这些方面,然后判断违约金到底合不合理。

  • 美容院开的套餐可以退吗

    1500人阅读

    化妆品零售店退还费用的依据是《消费者权益保护法》。要是商家没履行约定,就得退还预付款或者按照约定提供服务。消费者要求修理、重制、更换、退货时,商家不能无理拒绝或者拖延,不然就得退款。要是商家的不当行为让消费者遭受了损失,那商家还得承担赔偿责任呢。

  • 离职违约金一般是交多少钱

    1915人阅读

    离职违约金的数额不能固定,得依具体情况而定。只有劳动者违反服务期约定或竞业限制约定时,才需付违约金。在服务期方面,要是用人单位给劳动者提供专项培训费用并进行专业技术培训,还约定了服务期,那劳动者违反服务期约定,就得按约定向用人单位交违约金。不过,违约金数额不能超过用人单位提供的培训费用。用人单位让劳动者付的违约金,不能超过服务期未履行部分应分摊的培训费用。

  • 定金后期会退吗

    1288人阅读

    定金退还规则不一样呢。要是违约的那一方,就没权利要回定金啦。要是买方后悔不要东西啦,定金就不退咯;要是卖方违约,就得给买方双倍的定金。就像买家给了定金买商品,后来又取消交易啦,定金就不给退啦;要是商家没把货交给买家,那商家就得给买家双倍的定金作为赔偿。