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广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师，广东法制盛邦律师事务所律师，具备六年法律从业经验。国际业务部成员，交通保险业务部成员。 2015年至今，杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来，参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高（广州）建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务，包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务，具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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如果您购买的房屋出现渗漏，依法可在发现问题后三年内向开发商提起诉讼。诉讼过程包括准备诉状和证据、提交法院审查、参与调解或庭审，以及可能的上诉。如对一审判决不满，可在15天内向上级法院上诉。
在面对房屋漏水问题并考虑起诉开发商时，您应准备以下工作：携带身份证原件及复印件，备好购房合同正副本；检查合同中是否包含管辖权条款，据此确定提起诉讼的法院；查询开发商工商登记资料；收集证明开发商违约的证据；完成立案后，关注法院的开庭通知，准时参加庭审。庭审中可能会有调解，若调解不成，法院将进行正式审理并作出判决。
因房屋漏水起诉开发商，需准备业主身份证、购房合同原件及复印件，确认管辖法院并提交立案申请。若无约定，可在被告住所地法院起诉。同时，需查验开发商工商登记信息，收集证据证实其违约责任。法院将告知开庭日期、时间、地点及举证期限，进行调解或开庭审理。若调解无果，法院将依法裁决。确保充分准备，维护自身权益。
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋漏水开发商不赔付要怎么样办的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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