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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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浙江靖霖（北京）律师事务所
刘兆杰律师，同济大学刑法学法律硕士。曾处理百余件刑事案件，多次为委托人成功争取到取保候审、监视居住，成功为经济类犯罪嫌疑人减少犯罪金额。在金融领域拥有深厚的背景，曾在多家全球500强知名险企等金融机构任职，积累了近十年的业内经验。在金融机构任职期间，通过详尽分析各类案件资料，精准制定调查方向，成功甄别多起保险欺诈与诈骗案件。随着当前社会对多领域综合人才得需求增加，从深耕多年的金融犯罪领域，凭借积累的案件经验、交叉领域的重叠以及监管资源延伸至综合领域，成功转型为刑事辩护律师。专注于金融犯罪领域并综合发展，多次为当事人提供高效辩护，并为受害者提出精准的刑事控告，赢得了业界和客户的广泛认可。 主要服务领域：刑事辩护、合同纠纷、保险赔偿纠纷。 （部分案例） 1.某软件科技公司与某国有公司技术服合同仲裁案，为其挽回近二百余万经济损失； 2.纪某某赡养费纠纷一案，为其争取到最大的合法权益； 3.张某某涉嫌制作、贩卖、传播淫秽物品牟利罪案，为张某某提供刑事辩护并成功为其取保候审； 4.魏某涉嫌强奸罪案，为魏某提供刑事辩护并成功为其取保候审； 5.廖某某犯非法吸收公众存款罪案，为廖某某提供刑事辩护，法院认可并采纳其辩护意见，最终从轻量刑； 6.L某国家赔偿案，为L先生争取到百万元国家赔偿款。
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合同欺诈的认定标准大致有这些：一方特意把假情况告诉对方，或者有意把真实情况藏起来，让对方产生错误的想法。就像把产品质量说得特别好，或者编造自己能履行合同的能力之类的。而且，搞欺诈的那一方，就是为了得到不该得的好处。
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合同诈骗罪立案的关键有三点。其一，行为人通过欺诈手段签订合同，明显违背诚信原则，还想非法占有对方财物。其二，这种欺诈行为让对方产生误解，从而做出了不是自己真实意愿的表示。其三，欺诈的金额比较大。并且，要初步证明存在欺诈事实，像有虚假的条款、伪造身份、虚构自己的履约能力等情况。这些方面都很重要，满足了这些条件，就可能构成合同诈骗罪并立案。
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如果是不满 8 岁的未成年人进行了虚拟货币充值这类不当消费，我们肯定会给他们全额退款。因为 8 岁以下的孩子属于无民事行为能力人，他们自己的这些消费行为是无效的。但要是 8 岁以上的未成年人，只有消费的金额和他们的年龄、智力相匹配时才可以，要是不匹配就不能退款啦。
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合同诈骗立案条件主要从这几方面认定：得有非法占有目的，签合同或履行合同期间，把对方财物骗到手，且数额得比较大。像虚构个主体啦，冒用别人名字啦，用假的、变造的或者无效的单据文件等情况。一般来说，诈骗的钱数达到两万以上，就应该立案去追究责任啦。
